FAQ - Spørsmål vi ofte får

Jeg har akseptert bud, hva gjør jeg nå?

Når du har akseptert bud fra kjøper tar du kontakt med oss slik at vi kan gå i gang med informasjonsinnhenting.

Hvilken informasjon trenger dere fra oss?

Vi sender dere en utfyllende liste som dere returnerer til oss. Her spør vi blant annet om partenes personalia, salgssum, eiendommens matrikkel osv.

Kan vi signere dokumenter med BankID?

Kjøpekontrakt og oppdragsavtale kan du signere med BankID.

Tinglyses skjøte elektronisk?

Proffoppgjør tinglyser elektronisk i de tilfeller man kan det. Fortsatt er det en del som bare kan tinglyses på papir.

Hvor lang tid tar det før vi får oppgjøret etter tinglysing?

Normalt sett tar vi oppgjøret påfølgende dag etter at det er tinglyst. Dette kan dog variere noe i hektiske perioder.

Hvilken informasjon bør jeg som selger fremlegge til interessenter?

Private selgere er ikke underlagt det samme regelverket som eiendomsmeglere, men vi anbefaler og oppfordrer til at man innhenter mest mulig opplysninger fra kommune/forretningsfører osv. I tillegg anbefales det å få utført en teknisk rapport på boligen, samt egenerklæringsskjema. Energiattest er pålagt å fremlegge ved salg.

Hvordan vet jeg om budgiver har finansieringen i behold?

Vi anbefaler at du benytter budskjema til budrunden. I budskjema bør det være en rubrikk hvor kjøper oppgir sin finansieringskilde. Da tar man kontakt med saksbehandler i bank for å få bekreftet finansieringen.

Kan dere holde budrunde for oss?

Det kan vi dessverre ikke, da det gir oss ansvaret for hele salgsprosessen. Vi kommer inn når bindende avtale allerede er inngått og vi formaliserer denne med kjøpekontrakt.

Kan man avtale at kjøper skal betale eierskiftegebyr?

Nei, selger må dekke eierskiftegebyr både på andelsleiligheter og eierseksjoner. Tidligere kunne man avtale at kjøper skulle betale gebyret på eierseksjoner, men fra 01.01.20 var ikke det tillatt lengre.

Gjelder muntlig bud?

Ja! Men vi vil absolutt råde til at bud inngis skriftlig.

Jeg, kjøper, har nettopp signert kjøpekontrakt, hva gjør jeg videre?

Etter at du har signert kjøpekontrakten leveres den til banken din. Deretter sørger de for overførsel av kjøpesum og omkostninger samt å sende oss pantedokumentet som skal tinglyses sammen med skjøte. Dersom du skal finansiere kjøpet med egenkapital så følger du oppgjørsinstruks i kontrakten.

Kan dere hjelpe med å slette en tinglyst forkjøpsrett, bruksrett eller lignende?

Vi har et bredt kunnskapsområde og vi kan bistå med sletting av enkelte type heftelser. Her må vi gjøre en konkret vurdering i hvert tilfelle og denne type bistand/ merarbeid inngår ikke i et ordinært kontraktsoppdrag.